タグ: 不動産投資

本を読んでいるだけだと、正直なかなかイメージがわかなくて。

昨日、不動産屋さんの話を聞いて、すごく勉強になりました。

妹の物件は、売ると利益に税金がかかるそうで、

3年未満だと約40％、5年未満だと約30％、

5年以上だと約20％になるみたいです。

妹は4年ほど保有しているので、

売る場合は利益から20％の税金ですむとのことでした。

また、不動産投資は

「マンション派」と「戸建て派」に分かれるそうですが、

マンションは修繕積立金や管理費、ガレージ代などが別途かかるそうです。

一方、戸建てはそういった固定費が少ないので、

妹は今の戸建てに絞って検討しているみたいです。

まだまだ理解は足りませんが、

不動産屋さんと相談しながら、同時に本も読んで勉強していこうと思います。

『30年後に後悔しない中古戸建ての選び方』を読み終えたら、

また感想を書きます😊

妹の家が駅近で、

木造・昭和56年6月築。

令和4年7月3日に約1,715万円で購入しました。

現在は約1,900万円ほどの価値があるみたいで、

「そんなに上がるんや！」とびっくり😳

売るか、賃貸に出して次の家を買うか検討中のところに、

私も一緒に不動産屋さんへ行ってきました。

私は以前から不動産投資に興味はあったのですが、

まだ本もあまり読めておらず、

知識が追いついてから買おうと思っていました。

でも今回、妹についていき、

「私も投資物件を買いたいです」と伝えたところ、

戸建てで1,000万円くらいの物件を勧めてもらいました。

両学長のYouTubeや本でも

「初心者は中古戸建てがいい」と書いてあったので、

良さそうな物件が出たらLINEで送ってもらえることに😊

少しずつですが、

行動しながら大家さんを目指して頑張っていこうと思います。