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  • 【投資初心者】手取り16万円だったシングルマザーが資産5000万円まで増やせた理由

    【投資初心者】手取り16万円だったシングルマザーが資産5000万円まで増やせた理由

    私は、もともとお金に余裕がある家庭で育ったわけではありません。

    親もシングルマザーで、子どもの頃から

    「お金がない」

    という感覚はずっと身近にありました。

    そして、自分自身もシングルマザーになりました。

    当時の私は、手取り16万円ほど。

    そこに母子手当が4万円くらいあって、合計20万円ほどで子どもと生活していました。

    今思えば、本当によくやっていたなと思います。

    でも、そこから少しずつ

    稼ぐ・節約する・投資する

    を続けてきたことで、今では資産を約5000万円まで増やすことができました。

    この記事では、学歴なし・シングルマザーだった私が、どうやってお金の不安を減らしてきたのかを書いていきます。

    手取り16万円+母子手当4万円で生活していた頃

    シングルマザーになった当時、家計はかなり苦しかったです。

    自分のお昼ごはんがもったいなくて、抜いたこともあります。

    職場のおばちゃんにご飯を恵んでもらったこともあります。笑

    子どもの服も、自分の服も、中古やもらいもの。

    近所の人に野菜をもらって、助けてもらったこともありました。

    かっこいい生活でも、余裕のある暮らしでもありません。

    でも、今振り返ると、私は昔から

    「節約する力」

    だけはあったんだと思います。

    20万円でやりくりしながらも、月に1万円、2万円くらいは手元に残せることがありました。

    もちろん毎月ではありません。

    急な出費があれば、すぐに消えます。

    それでも、

    全部使い切らない。

    少しでも残す。

    この感覚は、今の資産形成にもつながっていると思います。

    投資を始めたきっかけは子どもの教育費

    私が投資をちゃんと考え始めたきっかけは、子どもの教育費でした。

    高校が私立になり、

    「年間100万円くらいかかる」

    となったときに、正直かなり焦りました。

    子どものためのお金なので必要です。

    でも、貯金から毎年100万円ずつ減っていくのが、すごく怖かったんです。

    そのときに思いました。

    「増やして年間100万円くらいカバーできたらいいやん」

    深く考えたというより、最初はそんな単純な発想でした。笑

    でも、その気持ちがきっかけで、投資の勉強を始めました。

    投資本を6冊読んでたどり着いた考え方

    最初は、投資の本を6冊くらい読みました。

    正直、難しい言葉も多かったです。

    全部を完璧に理解できたわけではありません。

    でも、何冊か読んでいるうちに、だいたい同じことが書いてあるなと思いました。

    それが、

    長期・積立・分散

    です。

    一攫千金を狙うのではなく、毎月コツコツ積み立てる。

    ひとつの会社に全部かけるのではなく、世界中やたくさんの会社に分けて投資する。

    短期間で大きく勝とうとするのではなく、時間を味方につける。

    私はこれなら、自分にもできるかもしれないと思いました。

    私がインデックス投資を選んだ理由

    私は、頭が良いタイプではありません。

    数字の分析も、正直そんなに得意ではありません。

    だから、個別株で勝ち続ける自信はありませんでした。

    どの会社が伸びるのか。

    いつ買って、いつ売るのか。

    それを自分で判断し続けるのは、私には難しいと思いました。

    でも、インデックス投資なら、初心者の私でも続けやすいと思いました。

    全世界株式のような投資信託なら、ひとつの商品でいろんな国や会社に分散できます。

    一攫千金は狙えません。

    でも、長く続けるなら、自分には合っていると思いました。

    私はNISAも使いながら、オルカンなどの投資信託をコツコツ積み立ててきました。

    もちろん、投資なので絶対に増えるわけではありません。

    元本割れすることもあります。

    それでも私は、

    「短期で勝つ投資」より「長く続ける投資」

    の方が自分には向いていると思いました。

    資産5000万円まで増えた理由

    ここは誤解されたくないのですが、資産5000万円まで増えたのは、投資だけのおかげではありません。

    私がやってきたことは、すごくシンプルです。

    稼ぐ。

    節約する。

    投資する。

    この3つを、コツコツ続けてきました。

    仕事を頑張って収入を上げる。

    見栄のためのお金はなるべく使わない。

    固定費を上げすぎない。

    残ったお金を、貯金だけでなく投資にも回す。

    完璧な家計管理をしていたわけではありません。

    むしろ、私はどんぶり勘定なところもあります。笑

    でも、

    全部使い切らない。

    未来のために残す。

    この意識だけは持っていました。

    その積み重ねが、今の資産につながっていると思います。


    ※個人情報保護のため、一部画像を加工しています。


    現在、証券口座だけで約4,600万円台まで積み上がりました。

    評価益も約1,100万円台あります。

    でも、これは投資だけで一気に増えたわけではありません。

    仕事で稼ぐ。

    生活費を上げすぎない。

    残ったお金を長期で投資する。

    この繰り返しを続けてきた結果です。

    お金がない人こそ、投資を知る意味がある

    シングルマザーって、本当にお金で苦しむ人が多いと思います。

    収入は限られている。

    でも子どもにはお金がかかる。

    自分のことは後回し。

    服も美容も外食も我慢。

    それでも毎月カツカツ。

    私もそうでした。

    だからこそ、私は

    「お金がない人に投資は関係ない」

    とは思いません。

    もちろん、生活費や緊急資金を削ってまで投資する必要はありません。

    借金して投資するのも絶対に違うと思います。

    でも、毎月5000円でも、1万円でも、無理のない範囲で未来に回すことはできます。

    最初は本を読むだけでもいい。

    証券口座を作るだけでもいい。

    少額で始めてみるだけでもいい。

    小さな一歩でも、未来は少しずつ変えられると思っています。

    投資で大事だと思ったこと

    私が投資を続けてきて大事だと思ったことは、すごくシンプルです。

    まず、生活防衛資金は残すこと。

    すぐに使う予定のお金まで投資に回さないこと。

    次に、短期で増やそうとしないこと。

    投資は上がる時もあれば、下がる時もあります。

    下がったときに慌てて売ってしまうと、続けるのが難しくなります。

    だからこそ、最初から無理のない金額で始めることが大事だと思います。

    私は、投資は

    「一発逆転の方法」ではなく「時間をかけて未来を作る方法」

    だと思っています。

    まとめ:学歴なし・シンママでも未来は変えられる

    私は、最初からお金があったわけではありません。

    手取り16万円で、母子手当を足して20万円で生活していた時期がありました。

    お昼を抜いたり、

    中古の服を着たり、

    人に助けてもらいながら生活していました。

    でも、そこから少しずつ

    稼ぐ。

    節約する。

    投資する。

    この3つを続けてきました。

    お金がないから無理。

    シングルマザーだから無理。

    学歴がないから無理。

    そう決めつけなくていいと思っています。

    5000円からでもいい。

    少しずつでもいい。

    未来の自分と子どものために、今できることを少しずつ積み上げていく。

    私はその積み重ねで、お金の不安を少しずつ減らしてきました。

    投資は怖いものではなく、正しく知って、無理のない範囲で続けることが大事だと思います。

    前の記事でも障害させて頂いてますが厚切りジェイソンさんお金の増やし方

    めちゃめちゃ分かりやすかったです!

    投資初心者はかなり学べます。

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    ※この記事は私個人の体験談であり、特定の金融商品を推奨するものではありません。投資には元本割れのリスクがあります。投資判断はご自身の状況に合わせてお願いいたします。

  • 人見知り営業が年収1000万円までにやったこと トーク力より大事だったこと

    人見知り営業が年収1000万円までにやったこと トーク力より大事だったこと

    私は、もともと営業が得意なタイプではありません。

    話すのが上手いわけでもない。

    コミュニケーションが得意なわけでもない。

    むしろ人見知りです。

    それでも私は、営業の仕事を続けてきました。

    理由はシンプルです。

    生活があったから。

    子どもを育てていく必要があったから。

    学歴もスキルもない自分が稼ぐには、続けるしかなかったから。

    最初から順調だったわけではありません。

    最初から契約が取れたわけでもありません。

    それでも、コツコツ続けていく中で、少しずつ結果が変わっていきました。

    この記事では、人見知りで口下手な私が、営業で成果を出すために一番大事だったことを書きます。

    年収1000万円は、いきなり達成したわけじゃない

    「年収1000万円」と聞くと、最初から順調だったように見えるかもしれません。

    でも、実際はまったく違います。

    最初は断られるし、落ち込むし、何回もやめたくなりました。

    トークが上手いわけでもない。

    お客さんとの会話も、最初はぎこちなかったと思います。

    でも、高い目標はいきなり達成できません。

    大事なのは、毎月のノルマから逆算して、

    今週なにをするか。

    今日なにをするか。

    今この時間に誰に会いに行くか。

    これを考えて、毎日動くことでした。

    収入も、ある日突然上がったわけではありません。

    毎月の目標を意識して、

    毎日小さな行動を積み重ねて、

    少しずつ上がっていきました。

    最初にやったことは、すごく小さなこと

    私が最初から特別な営業テクニックを持っていたわけではありません。

    最初に意識したことは、本当に小さいことです。

    サボらない。

    お客さんに会う。

    定期的に訪問する。

    最初は、それだけでも精一杯でした。

    でも、営業で成果を出すには、まずお客さんに会わないと何も始まりません。

    会わなければ、覚えてもらえません。

    覚えてもらえなければ、相談もされません。

    相談されなければ、契約にもつながりません。

    だから最初は、とにかくお客さんに会うことを意識しました。

    会うだけから、少しずつ前に進めた

    最初は、お客さんに会いに行くだけ。

    そこから少しずつ、できることを増やしていきました。

    まずは挨拶する。

    次に、少し声をかけてみる。

    雑談してみる。

    タイミングを見て、保険の話に少し触れてみる。

    いきなり本題に入れる日ばかりではありません。

    忙しそうな時もあるし、

    話しかけにくい雰囲気の日もあるし、

    断られる日もあります。

    でも、それでも定期訪問を続けました。

    挨拶だけで終わる日があってもいい。

    雑談だけで終わる日があってもいい。

    今日は無理そうだなと思ったら、引く日があってもいい。

    でも、完全に消えない。

    顔を出し続ける。

    覚えてもらう。

    タイミングを待つ。

    私の営業は、そんな地味な積み重ねでした。

    口下手でも成果が出た理由

    周りからよく言われました。

    「どうやってそんなに契約もらえるの?」

    でも、私からすると不思議でした。

    私は、周りの人より口が上手いわけではありません。

    トークが上手いわけでもありません。

    むしろ、他の人より断られていると思います。

    ただ一つ言えることがあります。

    私は、人よりお客さんに会う数が多かった。

    休憩もほとんど取らず、

    限られた時間の中で、

    とにかくお客さんに会いに行っていました。

    言い方は少し悪いかもしれませんが、

    営業には「数を打てば当たる」という部分もあります。

    もちろん、ただ押せばいいわけではありません。

    相手の状況を見ることは大切です。

    嫌がっている人に無理に話すのは違います。

    でも、経験が少ないうちは、

    声をかける数も、

    断られる数も、

    会いに行く数も、

    全部が練習になります。

    質を上げるためにも、まず量が必要でした。

    人見知りでも、営業で人生は変えられる

    私は、特別な才能があったわけではありません。

    話が上手いわけでもない。

    コミュニケーションが得意なわけでもない。

    最初から契約が取れたわけでもない。

    それでも、営業を続ける中で少しずつ変わっていきました。

    営業で大切なのは、完璧なトークだけではありません。

    お客さんに会うこと。

    定期的に顔を出すこと。

    断られても、また動くこと。

    毎月の目標から逆算して、今日やることを決めること。

    この小さな積み重ねが、少しずつ未来を変えてくれました。

    人見知りでも。

    口下手でも。

    学歴やスキルに自信がなくても。

    小さい子どもを育てながらでも。

    人生は、どこからでも立て直せる。

    私はそう思っています。

    営業について、noteでも書いています

    営業については、noteでも詳しく書いています。

    人見知り営業のアポの取り方

    https://note.com/sane_knot813/n/n47373e458a11

    人見知り営業が年収1000万円までにやめたこと7つ

    https://note.com/sane_knot813/n/n532ee359f35e

    人見知り営業が年収1000万円までにやったこと

    https://note.com/sane_knot813/n/nce470f4a3c7f

    など、私の実体験をもとにまとめています。

    営業が苦手でも、

    人見知りでも、

    今の働き方を少しでも変えたい方は、よかったら読んでみてください。

  • 無視されるのが怖かった私が、営業を続けられた理由

    無視されるのが怖かった私が、営業を続けられた理由

    営業を始めた頃、正直めちゃくちゃ怖かった。

    声をかけるのも嫌。

    商品をすすめるのも嫌。

    会社に行くことすら嫌。

    最初の2年間は固定給があったので、

    今思えば喫茶店でサボりまくっていました(笑)

    でも2年で固定給が打ち切られる。

    「やばい。」

    そこから本気になりました。

    学歴もない。

    会話もうまくない。

    ロープレも苦手。

    じゃあ何ができる?

    考えた結果、

    とりあえず挨拶と回数でした。

    何も考えず、ダメ元で声をかけまくる。

    最初は無視されるたびに

    「人格否定された」と思っていました。

    でも人間って不思議で、

    だんだん慣れる。

    無視されるのが当たり前になる。

    そして、立ち止まって話を聞いてくれる人に

    本気で感謝するようになった。

    そこで気づいた。

    営業は才能じゃない。

    慣れのゲーム。

    うまく話せなくてもいい。

    完璧じゃなくていい。

    まずは行動して、慣れること。

    これが私の営業の原点です。

    今はラットレースから抜けるために、新しい挑戦を始めています。

  • 年収1186万円。でも私は「成長していない」と思った。

    年収1186万円。でも私は「成長していない」と思った。

    去年とほぼ同じ年収1186万円。

    数字だけ見れば、十分ありがたいし、

    周りから見れば「順調」なのかもしれない。

    でも私は思った。

    これって、成長していないってことじゃないのか?と。

    私は個人契約が多い営業スタイル。

    コツコツ動けば数字は作れる。

    でも、今の延長線上にいる限り、

    大きな伸びはないのかもしれないとも感じている。

    だから今、法人に強くなりたいと思っている。

    法人案件を増やせば、

    単価も変わるし、世界も変わる。

    そのために始めたのが、ゴルフの練習。

    正直、営業のためにゴルフ?と思う人もいるかもしれない。

    でも社長たちと同じ土俵に立てる環境を作ることは、

    立派な戦略だと思っている。

    数字は悪くない。

    でも、現状維持は後退と同じ。

    1186万円で満足するのか、

    そこからもう一段上を目指すのか。

    私は後者を選びたい。

    だからまたコツコツ積み上げる。

    営業も、投資も、ゴルフも。

    成長していると胸を張って言える自分になるために。

  • 営業のラットレースから抜け出したくて、私が投資を始めた理由

    営業のラットレースから抜け出したくて、私が投資を始めた理由

    毎日、上司にノルマを言われる日々。

    順調に契約は取れていても、忙しすぎるとミスをしてしまうし、心も身体も疲れてしまいます。

    休めばいいのは分かっています。

    でも、休んだら契約が取れなくなるかもしれないという不安があって、結局また現地に足を運んでしまう。

    正直、営業の世界は「動けば動くほど」契約は取れます。

    でもその分、心と身体はすり減っていく。

    このラットレースから、いつか抜け出したい。

    だから私は投資を始めました。

    自分が働くだけでなく、お金にも働いてもらう。

    そうすることで、少しだけ心に余裕が生まれました。

    自分とお金の二馬力になると、

    「もし何かあっても大丈夫かもしれない」という安心感が増えていきます。

    安心できる材料を増やしたいから、

    副業、不動産投資、そして毎日少しずつの勉強を続けています。

    すぐに人生が変わるわけではないけれど、

    少しずつでも「逃げ道」と「選択肢」を増やしていきたい。

    同じように、

    毎日頑張りすぎている人、

    休みたくても休めない人、

    将来に不安を感じている人に、

    この想いが届けば嬉しいです。

  • 「ロープレもテレアポも苦手。それでも結果が出た理由」

    「ロープレもテレアポも苦手。それでも結果が出た理由」

    私の営業スタイル。

    あまり考えるのは得意ではないし、

    順序立てて話すのもかなり苦手。

    話してるうちに、自分が何を話したかったか忘れるほど(笑)

    会社で山ほどやったロープレも、正直あまり意味を感じませんでした。

    ロープレは二の次。

    初心者も経験者も、結局は**圧倒的な数(面談数)**だと思っています。

    ちなみに私はテレアポもかなり苦手なので、

    与えられた企業さんに直接足を運び、

    毎日顔を合わせて世間話をし、現地でアポを取るスタイルです。

    子どもの頃から順序立てて話すのが苦手だったので、

    まずなじみをつくってから話していく、

    このやり方が自分には合っていたのだと思います。

    それと、最初に出会った上司との相性も良くて、

    私の欠点には目をつぶり、

    得意なところを伸ばす指導をしてもらえました。

    なので、テレアポはほぼせず、

    とりあえず現地に足を運び、

    そのとき感じたまま話していました。

    人それぞれ得意・不得意があるので、

    自分に合ったやり方が一番だと思います。

    ただ、分母(活動量)を増やすことだけは、

    誰にとっても共通して言えることだと思います。

    私はこのやり方で10年かかりましたが、

    年収1,000万円を達成しました。

    昨年度は1,186万円でした。

    これからも諦めず、コツコツ続けていきたいと思います。

  • 高卒・投資知識ゼロの私が、最初に選んだ投資信託

    高卒・投資知識ゼロの私が、最初に選んだ投資信託

    シングルマザーとして生活しながら、

    「将来のお金、大丈夫かな…」

    と不安になることはありませんか?

    私も離婚後、子どもを育てながら

    貯金・保険・投資をどうしていけばいいのか、ずっと悩んできました。

    今はNISAを活用して資産形成をしていますが、

    始める前に「これを知っていて本当に良かった」と思うことが3つあります。

    これからNISAを始めようと思っている方の参考になれば嬉しいです。

    ① まずは生活防衛資金を確保する

    NISAを始める前に一番大事なのは、

    **「生活防衛資金」**を持っておくことです。

    目安は、

    👉 生活費の6か月分。

    急な病気やケガ、収入の変動があっても、

    投資しているお金を無理に引き出さずに済みます。

    特にシングルマザーは、

    自分一人で家計を支えているケースが多いので、

    **投資よりもまず「守り」**が大切だと実感しています。

    ② 一括投資より、毎月コツコツ積立が安心

    NISAには一括投資もできますが、

    私は毎月の積立投資をしてます

    理由は、

    価格変動のリスクを分散できる 心が安定する

    忙しくても自動で続けられる

    投資は「増やすこと」よりも、

    **「続けられること」**の方が何倍も大事です。

    ③ 商品はシンプルがいちばん強い

    NISAの商品はたくさんありますが、

    初心者の方は、まずはシンプルなインデックスファンドから検討しやすいと思います。

    私は現在、以下の商品を積立しています。

    楽天・全世界株式インデックスファンド(楽天VT)

    eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)

    全世界や米国全体に分散投資できる商品なので、

    1つずつ企業を選ばなくても、

    世界経済の成長に幅広く投資できる商品です。

    NISAは、

    「お金を増やすため」だけでなく、

    **「将来の不安を減らすための安心ツール」**でもあります。

    無理なく、

    心がしんどくならない方法で、

    コツコツ続けていくことがいちばんの近道です。

    これから始める方も、すでに始めている方も、

    一緒に安心できる未来をつくっていきましょう。

    私は現在、楽天証券で積立投資をしています。

    金額は非公開ですが、実際にコツコツ続けていて、少しずつ増えているのを実感しています。

    ・楽天・全世界株式インデックスファンド

    ・eMAXIS Slim 全世界株式(オールカントリー)

    似た特徴の商品なので、初心者の方はどちらか1本に絞って管理する考え方もあります。

    初心者の方でも、これ1本で世界中に分散投資しやすいので

    「難しいことは考えたくない」「まずは安心して始めたい」という方に向いています😊

    ※こちらは、私の実際のポートフォリオのスクリーンショットです。(金額部分は非公開にしています)

    投資は自己判断になりますが、私はコツコツ続けることの大切さを感じています。

  • 幼少期の傷と向き合って、少し心が軽くなった話

    幼少期の傷と向き合って、少し心が軽くなった話

    今日は少し、心の奥にある話を書こうと思います。

    幼少期の傷、そしてインナーチャイルドワークを通して感じたことです。

    誰かの役に立つためというより、

    まずは自分自身のために。

    でも、もし同じような経験をした方がいたら、

    「一人じゃない」と感じてもらえたら嬉しいです。

    幼少期の傷と、インナーチャイルドの話

    親が離婚した後、姉からの暴力がひどくありました。

    目を蹴られたり、みぞおちを蹴られたり、殴られたり…。

    カウンセラーに教えてもらったインナーチャイルドワークをしてみたら、

    その場面が自然と浮かんできました。

    体の痛みよりも、

    「誰にも守ってもらえなかった」

    その心の痛みの方がずっと大きかったことに気づきました。

    話を聞いてほしかった。

    心配してほしかった。

    そばにいてほしかった。

    安心したかった。

    でも、どれも手に入らなくて、とても辛かった。

    先生に

    「その時の自分を思い浮かべて、抱きしめてあげて。全肯定してください」

    と言われました。

    私は、その子を抱きしめて、全肯定しました。

    また、涙が溢れました。

    「この子を助けてあげられるのは、あなただけです。」

    そう言われて、自分の感情に蓋をせず、引き続き向き合っていこうと思いました。

    大人になった今も、

    私は承認欲求がとても強くて、正直しんどい時があります。

    でも、承認欲求を満たそうとする生き方は“他人軸”。

    これからは、

    他人からの評価ではなく、

    自分の課題に集中する“自分軸”を意識していきたいと思っています。

    インナーチャイルドで過去の気持ちを整理し、癒していくことで、

    大人になった今の心が、少しずつ軽くなっていく気がしています。

    最近少しメンタルがしんどくなったので、

    またインナーチャイルドワークをしてみました。

    もし、

    「理由もなく苦しくなる」

    「人の評価がないと不安になる」

    そんな感覚がある方がいたら、

    それはあなたが弱いからではなく、

    過去のあなたが、今も助けを待っているだけかもしれません。

    過去の自分を救えるのは、

    今のあなた自身です。

    私はまだ途中ですが、

    少しずつ、自分を取り戻していきたいと思います。

  • 目標を決めたら、人生が安定しはじめた話― 年収1000万までのリアル ―

    目標を決めたら、人生が安定しはじめた話― 年収1000万までのリアル ―

    目標設定で人生が変わった話

    昔の私は、

    単月ノルマを達成したら少し休んでだらけて、

    次の月は成績が落ちる…

    そんな上がったり下がったりを繰り返していました。

    でもこの2年ほどは、

    毎月ノルマ達成、それも前倒しで達成することを目標にして、

    なんとか継続できています。

    きっかけは、友達に借りた「神メンタル」という本。

    そこに

    「目的地がないのに、たどり着けるわけがない」

    と書かれていて、まさにその通りだと思いました。

    私は生命保険業界で働いていて、

    入社当初、上から3つ目のランクを目標にしました。

    3年目で達成し、さらにもう1つ上のランクも5年目に達成。

    年収も

    500万 → 600万 → 700万と上がり、

    児童扶養手当も減額、ついには全額カット。

    そのとき正直、

    「めちゃくちゃ頑張っても支援はなくなるし、

    それなら少し楽して支援もらった方が得じゃない?」

    と思ったこともあります。

    でもあの本を読んで、

    「やっぱり目標がないと、人生は流される」

    と気づきました。

    そこから

    年収1,000万円を目標に設定。

    去年は1186万円で達成。

    今年もそれくらいになる見込みです。

    今の目標は

    ・1億円貯めること

    ・5年後くらいに退職すること

    ・副業で毎月安定して稼げる状態になること

    副業は、

    物販ビジネスや不動産投資など、まだ初心者ですが、

    本などで学びながら明確な目標を決めていきたいと思っています。

    ちなみに、

    現在の楽天証券の資産額は

    41,643,681円。

    また内訳もブログに載せます。

    私の考え方が大きく変わるきっかけになったのが、

    『心が強い人の人生は思い通りになる(神メンタル)/星渉 著』 です。

    目標設定の大切さや、心の持ち方ひとつで人生が変わることを、実体験ベースで分かりやすく書かれていて、今の私の原点になった一冊です。

    https://a.r10.to/h5CyTr

  • 不動産屋さんの話を聞いて、投資のイメージが少し湧いてきた話

    不動産屋さんの話を聞いて、投資のイメージが少し湧いてきた話

    本を読んでいるだけだと、正直なかなかイメージがわかなくて。

    昨日、不動産屋さんの話を聞いて、すごく勉強になりました。

    妹の物件は、売ると利益に税金がかかるそうで、

    3年未満だと約40%、5年未満だと約30%、

    5年以上だと約20%になるみたいです。

    妹は4年ほど保有しているので、

    売る場合は利益から20%の税金ですむとのことでした。

    また、不動産投資は

    「マンション派」と「戸建て派」に分かれるそうですが、

    マンションは修繕積立金や管理費、ガレージ代などが別途かかるそうです。

    一方、戸建てはそういった固定費が少ないので、

    妹は今の戸建てに絞って検討しているみたいです。

    まだまだ理解は足りませんが、

    不動産屋さんと相談しながら、同時に本も読んで勉強していこうと思います。

    『30年後に後悔しない中古戸建ての選び方』を読み終えたら、

    また感想を書きます😊